كيف نعمل

يبدأ المشروع بلقاء مع المهندس الاستشاري، بالتزامن مع زيارة استطلاع لموقع المشروع. نسأل كيف سيُستعمل المبنى قبل أن نتحدث عن شكله، ونحدد معك ما تحتاجه فعلاً.

يأخذ المشروع رقماً ضمن قاعدة ترقيم يعمل بها المكتب منذ 2003، وتُجمع وثائق الأرض، وتُوثَّق عقود التصميم والإشراف لدى نقابة المهندسين.

تُدرس إحداثيات الأرض ومناسيبها ومستوى الشارع والارتدادات قبل التصميم، بالاعتماد على مخطط طبوغرافي من مساح مرخّص وتقرير فحص التربة. وفي الأبنية القائمة تحدد الفحوص طريقة التعامل مع الهيكل قبل أي إضافة.

تتشكل الكتل من الوظيفة والتوجيه والشمال والرياح. تدرس الحل في بيتك، وتعود ملاحظاتك في جولات، وتُحفظ كل جولة بتاريخها حتى يُعتمد الاسكتش.

في المواقع والحالات غير المعتادة نطلب الموافقة المبدئية قبل الالتزام بالتفاصيل، لأن تطبيق الأنظمة يختلف من حالة إلى أخرى. خطوة قصيرة تحمي المالك من إعادة تصميم مكلفة.

نبدأ بلوحة مواد تختار منها الأقرب إليك، فيصل النموذج ثلاثي الأبعاد بتعديلات صغيرة لا بإعادة تصميم. ويُبنى النموذج بأبعاده الفعلية، فتخرج منه المخططات التنفيذية لاحقاً.

ينسّق المعماري المسؤول بين الإنشائي والكهرباء والميكانيك، ويناقش أثر كل طلب على المخطط. تُعدّ أعمال الكهرباء والميكانيك مع مكاتب داعمة مسجلة، ويراجع مهندس أقدم المخططات قبل خروجها من المكتب.

تُرفع المخططات إلكترونياً إلى نقابة المهندسين الأردنيين، ويدققها مختص في كل من المعماري والإنشائي والكهربائي والميكانيكي. وتعود الملاحظات إلى المكتب فيُعدّل ويُرد حتى صدور إجازة المخططات، مع متطلبات الدفاع المدني والأمن العام حيث تنطبق.

تُحسب كميات أعمال العظم، ونضع أمامك ما نعرفه عن المقاولين والتنفيذ قبل أن تختار. أما جدول المواصفات والكميات المفصّل فخدمة تُحدَّد مع المالك.

يضم الملف عقدي المقاولة والإشراف وتعهدات الأرض والآثار والسلامة والكشوفات المطلوبة، وقد يمر بلجنة محلية أو لوائية بحسب الحالة. وتصدر رخصة الإنشاءات صالحة لسنة واحدة، ويليها تصريح الحفر.

يعمل مهندس مقيم بكتاب تعيين رسمي، ويقرأ المخططات قبل كل مرحلة ليكشف النقص مبكراً. يُسجَّل يومياً الطقس والعمالة والأعمال والمواد والصور، ويُرفع تقرير شهري إلى النقابة. ويزور المؤسس الموقع بانتظام.

تصدر النقابة شهادة المطابقة للهيكل، ويُودع سجلها لدى الجهة المرخِّصة، ثم يأتي إذن الإشغال مع مخططات ما نُفِّذ فعلاً. وللمعاملات التي تأتي بعد الإنجاز مرحلة خاصة في ملف المشروع، فلا يُقفل قبل أن تُغلق.